2012年的春天已經來了，可對于房地產企業而言，冬天還在持續著。自從2011年下半年的政府調控力度的加大，造成了對房地產行業的嚴重制約，整個房地產的冬天就來了。

    這個冬天真的很冷，全國百強企業紛紛采取策略來應對寒冬，受影響最大的當屬綠城，目前已經到了賣項目來緩解資金壓力的地步，冬天的寒冷可想而知了。

    從一覽英才網旗下房地產英才網市場顧問于先生處獲悉，目前房地產企業的項目紛紛停止或者轉手出讓，而更多的房地產企業則是從住宅地產轉向了商業地產。的確，目前相比住宅地產市場的寒冬，商業項目卻像夏日的太陽，火的很啊。萬科地產，住宅行業的龍頭，在去年底時就從萬達集團挖角過來了負責商業運作的副總，其可謂是司馬昭之心路人皆知，無非是在住宅地產不景氣的情況下，也打算發展商業地產項目。

    前段時間看過一則消息，說萬達廣場、富力置地、首創置業三家房企正在申請IPO，從表面上看，感覺是似乎政府在融資方面略微放松了些，可知道這三家企業的人士，卻可以看出另外一層意思，萬達廣場一直從事商業地產，富力和首創也正在積極的發展商業項目，從而可以得出結論：商業地產的發展前景絕對是非常樂觀并且被業界所看好的！

    總之，房地產行業的風向標，已經從當初的住宅項目為主，正快速的轉向商業項目，并且正在加速推進著，在未來的時間內，商業地產項目必將會與住宅地產平分秋色，共同主持房地產行業的江山。

 

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