香港《南華早報》網站9月10日刊登題為《3000棟別墅，但無人居住——走進京津“鬼城”》的報道，記者左茂紅講述了走訪天津市衛星新城——“京津新城”的見聞。

　　報道稱，開車駛離北京約一小時后，在津薊高速公路一處出口旁邊出現了一座拱門。這座混合了歐式和中式風格的拱門正在歡迎來訪者進入“京津新城”。在這座模仿巴黎知名建筑建造起來的“凱旋門”背后，是一片比香港灣仔區面積大4倍左右的區域——坐落著至少3000棟別墅、一座五星級酒店，還有溫泉度假村、高爾夫球場、博物館、寺廟、兩所大學和若干娛樂場所，此外仍有大片土地有待開發。

　　似乎這里唯一缺少的就是人氣。60歲的當地居民郭華旭（音）說，他居住的小區有將近400棟別墅，但秋冬兩季只有8到10棟別墅住了人。“春天和夏天要好一些，但入住的還是不超過20戶。”

　　2002年，天津寶坻區政府與合生創展啟動了“京津新城”建設工程。4年后，國務院同意將其列為天津市11個衛星城之一。它將是一座休閑環保型城鎮。

　　但是有專家表示，在這樣的“新城”（比如內蒙古鄂爾多斯和陜西神木）里，基礎設施建設和經濟機遇沒能跟上房地產開發的腳步，因此很難吸引居民入住。

　　報道說，在京津新城的大街上散步讓人心生寂寞。在通往鎮中心的路上，絕大多數沿街店鋪都只是擺設而已。一位在當地租房的婦女告訴記者，她從4年前開始在這里當園丁，一直以來沒看到一家店鋪能開長久的。

　　趙宗盛（音）在當地大學外面開黑車，他說這里幾乎是一座死城，因為缺乏配套設施，往來北京或天津又太遠。他說：“只適合退了休但年紀不太大的人。”

　　上海漢宇房地產顧問有限公司市場研究部經理付偉表示，京津新城是追隨上海浦東新區等項目的步伐涌現出來的諸多大型開發項目的代表。“它們模仿那些成功模式，但最后發現自己的各方面條件，包括吸引產業和人口的能力，都無法與那些成功模式相比”。

　　國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令表示，各地政府應當警惕京津新城之類的項目，理由有兩個：一、此類項目占據大片耕地；二、巨額建設費用導致地方政府面臨巨大的金融風險。他說：“在許多新城里，房子賣了出去，但被空置著。這完全背離了我們對一座真正的城市的設想。”
 

 

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