2013已經過去，回顧后，無論是房市還是買房者，都無疑是巨大的沖擊，心情如同坐上了過山車，起伏顛蕩，而2014年，路該如何走

不少行內人士對此表示，行政性調控將進一步淡化，但一二線城市仍將被嚴控，三四線城市則可能因城鎮化的機遇而迎來機會曙光。

隨后地方版“國五條”紛紛落地。但在如此高壓的調控之下，多城房價不但沒有下調，反而瘋狂上躥。例如，根據房地產英才網數據統計，2013年上半年北京二手住宅成交均價為27089元/平方米，同比上漲24.7%。

對此，有專家向記者表示，新一屆政府在房地產調控上已經出現思路和方法上的重大調整，原來全國統一部署的一刀切政策開始向由各個地方政府為主導的自主調控逐步過渡。

這樣的思路在2014年將直接表現為房地產調控政策的分化。

       以北上廣深為代表的一線城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點二線城市，將延續2013年四季度以來的從嚴態勢。

 
    房市情況逐漸明朗，許多行內人士認可全國的房價有可能在2014年會出現分化走勢，有些非主流城市的房價不僅遠遠高于城市人口的平均收入，而且供應量和存量已經無法繼續支撐這個游戲

 

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