監理能幫你做什么

　　正規的裝修監理公司為顧客提供在裝修全過程中的各項專業服務，一般包括：幫助業主考察和確定（而非推薦）裝潢承包商；審核確定設計圖紙；審核確定預算價格，使預算價格等同于結算價；協助業主簽訂裝潢工程合同，在簽約前了解所需材料的品牌和等級及全部清單；對進場材料進行驗收；對施工工藝操作上的把關；對施工進度的控制；關于工程變更的建議和提供咨詢；協助維護工地的紀律；對隱蔽工程、分部工程和總竣工的施工質量嚴格按有關標準進行驗收。

　　在整個裝潢工程施工過程中，監理人員緊緊抓住容易造成隱患和發生糾紛的三個重要環節——審核、材料、質量。一旦發現有工程質量上的問題，會及時、果斷地發出停工、整改的通知，防患于未然。

    家裝監理市場蛋糕大

    裝修一套房子至少要幾個月，選材、盯工、驗房……對于大多只能周末或下班才有時間的上班族來說，可謂耗時耗力；好不容易抽出時間，但裝修公司是否按照正規流程在裝修、是否偷工減料等專業性問題又難住了業主。重慶一監理公司負責人胡成智看到業主們的難處后，從2008年開始專門做起裝修“管家”

。

    “今天就剛剛接到一筆業務。”胡成智介紹說，監理單位可幫助業主檢驗毛坯房的質量及存在的缺陷。業主和裝修公司簽訂合同時，監理公司會幫忙審查合同，從設計圖紙到預算再到材料選擇，都會給予指導性意見。業主相當于請了一個私人項目經理，把好材料質量關、施工工藝關等，享受監理公司提供的裝修托管服務。根據項目的大小以及不同檔次的項目收費，每平方米在100元左右。雖然目前市場并不大，但是這是一塊“肥肉”，隨著高端洋房、別墅的增多，這部分家庭的家裝監理業務，將是一個巨大的細分市場。

    “許多人的想法是找一個好的裝修公司，覺得監理公司可有可無。”胡成智說，很多業主遇到麻煩后，才會想到找人來協調。由于傳統的裝修公司設立監理部門，這種既當運動員，又當裁判員的運營模式，難免存在監理人員和施工人員之間串通違規的行為，損害業主利益。這也逐漸讓業主對于裝修公司的監理缺乏信任。家裝監理公司作為第三方監理的這種“外包”式監理，其實是一種新型的監理模式，將會成為未來的一種發展趨勢。

     市場開拓可多元化發展

    “擁有專業知識是關鍵。”一覽監理英才網專家程相龍介紹說，裝修中涉及的問題比較專業，普通業主之所以聘請專業監理，就是希望能得到放心的“服務”。因此，監理一定要具備裝修的專業知識，同時對合同、工程報價、裝修流程以及裝修中所使用的材料等，都要有詳細的了解。無論是個人還是企業監理，相應的監理資質都必不可少。作為第三方監理公司，由于在市場開拓方面有難度，最好是從事家裝監理、工程監理等多元化經營，此外，還可以通過免費的裝修咨詢等入手，讓業主接受和了解，裝修監理公司可以此獲取更多市場資源。

 

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