房地產市場降溫和歐債危機影響下，中國的房地產市場也面臨嚴峻的考驗，迫使政府不得不開始修改和完善調控政策，放緩一些做法、變化概括起來主要有幾點：
    第一，北京、上海等城市紛紛提高了普通商品房的標準。北京、上海、武漢等多個城市對普通住房標準進行調整。
    第二，國家允許在農村集體土地上建設公租房項目。在1月7日至8日召開的全國國土資源工作會議上，國土資源部部長徐紹史正式披露，允許地方試點集體建設用地建設租賃房，其中北京、上海已獲批準。
    第三，各地的金融機構開始將首套房的貸款利率回歸到了基準利率。全國多地首套房信貸利率悄然出現了變化。
    第四，保障性住房的建設速度回歸理性。今年的保障性住房的建設數量從當初確定的1000萬套減為700套。
    第五，被人們視為降房價的最有力的武器，征收房地產稅的試點城市不會擴大。據悉，2012年，國家稅務總局不會著力擴大房產稅試點城市，而是全力推動“應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格”工作。

 

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