2008年鐵礦石的價格大幅度上漲的消息傳出后,對于國內(nèi)以鋼鐵為原材料的制造產(chǎn)業(yè)來說，引發(fā)的震動是相當(dāng)強烈的，這將意味著其商品價格必將隨著制造的成本的增加而有所提高。鐵價的增長，相信在不久的將來必將帶動其它建筑的鋼金耗材價格的增長，這對于以大規(guī)模耗能的房地產(chǎn)界所帶來的沖擊之大，自然不言而預(yù)。

   作為地產(chǎn)開發(fā)商來說，在房價增長趨于緩慢甚至出現(xiàn)負增長，房產(chǎn)造價成本不斷攀升的市場環(huán)境下，其利潤空間也在不斷壓縮。地產(chǎn)界商之間的競爭將來會體現(xiàn)在規(guī)模化生產(chǎn)，以及對于房產(chǎn)造價成本的控制之中。

   作為建筑設(shè)計師來說，我們應(yīng)該時刻關(guān)注市場變化，要前瞻性地考慮設(shè)計方面的問題。提前考慮鐵價增長對于其建筑工程的整體影響，并調(diào)整方向，做好應(yīng)對措施。

    我們設(shè)計工作對于房地產(chǎn)造價的控制，總體來說，體現(xiàn)在三個方面：

    其一，在鋼金建材價格增高的環(huán)境下，我們設(shè)計師們應(yīng)該選擇一些其它廉價的建材來代替。以奧運“鳥巢”工程為例：其工程結(jié)構(gòu)需要相當(dāng)高的承重力，按照常規(guī)做法，對于鋼材的消耗將是巨大的，但參與場館建設(shè)的工程師設(shè)計們采用了“鋼渣回填” 技術(shù)，并配重抗浮，消納鋼渣8.2萬噸，不但節(jié)省了鋼材，而且也變廢為寶，解決了困擾人們多年的鋼渣處理問題。這是設(shè)計師們需要借鑒的，今后我們也需要選擇性價比更好的替代型建材。

    其二，設(shè)計師需要時時刻刻保持“四節(jié)一環(huán)保”的思想意識。在設(shè)計工作中，“省”字當(dāng)頭，具體來說，我們繪制施工圖時，一個橫線就意味著一面墻。在下筆之前，我們一定要再三地考慮其必要性以及合理性，盡量使用工程造價低的設(shè)計方法，做到能省即省。并要加強施工圖繪制的深度，把節(jié)點設(shè)計到位，避免工程洽商以及工程改造，減少工程建設(shè)的工期。

    其三，我們設(shè)計師要積極參與工程預(yù)算控制，并且要提前做好工程預(yù)算方面的工作。在這一方面，我們新紀元第二設(shè)計室有能力在方案設(shè)計前期提供給開發(fā)商工程成本預(yù)算，并為開發(fā)商提供更多的選擇余地。這也是我們的長處。

    總之，在房地產(chǎn)市場競爭日益激烈的環(huán)境中，我們設(shè)計師應(yīng)該時刻對于建筑市場保持敏感意識，做到先知先決，這才能讓我們設(shè)計工作在房地產(chǎn)市場中保持一定的優(yōu)勢。

 

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