繼溫州之后，又一個來自浙江省的城市調整當地樓市限購政策。

　　近日，記者從舟山當地獲得消息稱，舟山限購政策已悄然放開，2013年以前無論買過多少套房都“不算”，只要2013年1月1日以后沒買過房的，都可以再買一套。今年8月，溫州放寬限購政策，允許購買“二套房”。

　　舟山放寬限購的消息已經舟山市住房保障和房產管理局證實，但“沒有下發正式的文件”。

　　記者注意到，舟山限購政策出現調整的同時，其經濟發展形勢嚴峻，今年上半年房地產投資也出現負增長現象，增速為-16.1%，遠甚于溫州的-1.9%。此外，舟山7月財政收入為7.28億元，同比下滑19.2%。

　　多處樓盤可賣“二套房”

　　2011年3月9日，舟山市出臺《關于進一步加強我市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》，自此，舟山正式進入“限購時代”。

　　近日，記者在舟山當地獲得消息稱，當地限購已悄然放開，“2013年以前買過的無論多少套都‘不算’，只要2013年1月1日以后沒買過的，都可以再買一套，還聽說近日將有政策性文件下發”。

　　連日來，記者以限購令出臺后已持有一套房的購房者身份，在最近開盤與即將開盤的樓盤，以及當地二手房中介公司進行了暗訪。

　　位于舟山臨城新區金島路的房產中介“我愛我家”的劉姓女士表示，只要今年沒有買房，都可以繼續買，其稱消息來源于當地房管部門。

　　位于舟山市臨城街道新城大道與港島路交叉處的頤景御府置業顧問表示，限購政策確實已經調整，只要去房產檔案館開一張今年沒有購房的證明，就可以辦理房產登記。

　　隨后，記者致電舟山市房地產管理處產權登記中心，對方剛開始表示，舟山目前還是嚴格執行原來的限購政策，但在記者再次追問下，該人員表示，已經調整了政策，但超過原來限購政策所購買的房子必須繳納相關稅費。

　　房管局證實已“放松”

　　9月13日，記者來到舟山市住房保障和房產管理局進行采訪，該局分管房地產交易產權登記中心及房產市場管理的副局長陳麗娜接受記者采訪時證實，該市的限購政策起算時間由2010年10月13日變為2012年3月31日，即只要今年沒有買過房，就還可以新購一套房。

　　對于限購放松的原因，陳麗娜稱，其一，舟山屬于三、四線城市，并不在政府要求必須進行限購的城市之列；其二，舟山實現限購政策兩年來，房地產市場已現平穩發展；此外，從2010年開始，舟山實行開盤定價市政府聯席會議制度，有利于保證房價不會出現過快過熱發展。

　　陳麗娜進一步補充表示，目前，在舟山群島的房地產市場上，已經沒有投資投機性需求，目前的主導是剛性和改善型需求。

　　對于本次限購調整的正式實施時間，陳麗娜向記者表示，就在最近一兩個月內，“目前沒有下發正式文件”。

　　舟山房地產投資領跌浙江

　　記者對比公開數據發現，舟山本次限購政策的調整與當地較為低迷的經濟形勢或不無關系。

　　舟山從去年開始就微調了樓市調控政策措施，包括提高首套購房公積金貸款最高限額，以及縮小限購范圍。

　　浙江大學房地產研究中心主任賈生華向《每日經濟新聞》記者分析稱，舟山限購政策的調整與當地的經濟發展和房地產投資狀況有關。浙江省統計局公布的數據顯示，今年上半年，有3個城市的房地產投資增幅低于全省，分別是杭州、溫州、舟山。同時，舟山7月財政總收入下滑了19.2%。

　　據舟山市透明售房網數據顯示，截至昨日（9月15日）22時30分，全市可售套數和面積分別為14747套、1717284平方米，“這樣的供應量還是比較大，全年消化一般在1.1萬套左右，但去年只有4800多套。”陳麗娜稱。

 

 

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