據央視《每周質量報告》11月24日報道，調查發現，2005年至2012年8年間，多家知名房地產公司應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中有45家上市房企，包括SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等。

    據專家介紹，土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅。據測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需要繳納土地增值稅。按照目前房地產商通常的操作模式，土地增值稅已經被列入開發成本，也就是說，房地產商應向國家繳納的土地增值稅，早已包含在消費者的購房款中。按照現行規定，在房地產開發項目銷售超過85%，或者獲得商品房預售許可證滿3年等條件下，稅務部門就應當按規定對該開發項目土地增值稅進行清算征繳。

    而對于華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報道“愚蠢無知”。

    任志強說，確實有的項目可能有已達結算條件而未結算的情況。稅務部門會在完不成稅收增長任務時深查或催稅，房企無法偷稅、避稅。

    對于兩者之前給予大眾的話語，讓人不得不深思！央企出此報道的想法到底是什么，而對于廣州富力對記者的澄清，和在各大有關部門有力證據下，任志強的強力反駁 ，不得使人深思。

 

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